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    河南福彩22选5定位走势图综合版:安信证券——开元物业:酒店式物业服务行业领先,财务状况向好

    新疆风采22选5历史开奖 www.hwnq.net 2019-05-22 17:38 文章来源:安信证券 作者:诸海滨

    【导读】 近期,新三板开元物业(831971)发布了2018年报,安信证券对公司发布一则个股研究报告,希望能给关注开元物业(831971)的投资者提供一些参考.

    新疆风采22选5历史开奖开元物业831971)投资要点:

    事件:公司发布2018年年报,全年实现营业收入7.25亿元,同比增长31.01%;实现归母净利润6882.49万元,同比增长32.90%。公司首次公开发行股票并在创业板上市申请获中国证监会受理。(公司年报)

    综合性市场化物业服务提供商,业务覆盖范围广:公司是一家市场化运营的多业态、综合性物业服务提供商。公司遵循“立足杭州、充实浙江、发力长三角、放眼全中国”的业务发展战略,坚持市场化的业务发展模式,聚焦优势业态和优势区域,以“酒店式服务”为特色,通过多年管理与服务体系的创新,积累了丰富的多业态物业管理经验,为住宅、公共、医院、办公及商业等物业业态提供专业的物业管理服务,服务范围已覆盖浙江、上海、江苏、河南、山东等区域,在当地名列前茅。(公司年报)

    营业收入高速增长,华东地区为主要收入来源:公司2018年营业收入为7.25亿元,同比增长31.01%,主要原因是管理规模增长。其中物业服务收入为7.07亿元,收入占比为97.43%。从地区来看,华东地区是收入主要来源地,收入为6.77亿元,同比增长35.61%,收入占比为93.33%,主要原因是浙江地区营业收入占比增长。东北地区以大连和哈尔滨地区为主,营业收入波动较大,主要由于哈尔滨2015年度承接一处住宅小区物业管理,后该项目在2017年9月撤出。(公司年报)

    坚持酒店式物业服务,管理机制灵活:公司坚持以“酒店式物业服务”为特色,提供专业化与差异化的服务,相比物业管理项目主要来源于地产开发母公司的规?;镆倒芾砉?,公司拥有多年的市场化运营经验,运行机制的优势使公司相比同业能够提供更高性价比的服务,且具有充足的市场开发动力,竞争能力较强。公司于2016年、2017年、2018年连续三年被中国指数研究院评为“中国物业服务市场化运营领先品牌”企业。(公司年报)

    管理团队年轻化、专业化,品牌口碑良好:公司拥有年轻化、专业化管理团队。高级管理人员主要集中在70-80后年龄段,具有充足的行业资源和较强的执行力;中级管理人员主要集中在80后,具有充足的活力与动力。同时公司引入员工持股的激励方式,激发骨干成员的积极性。同时,公司已通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、能源管理体系等多项管理体系认证,注重自身品牌影响力的提升,专注服务中高端物业。公司获得“2018全国物业管理综合实力百强企业”、“2018中国物业服务百强满意度领先企业”、“2018中国医院物业管理领先企业”、“浙江名牌产品”、“杭州名牌产品”等殊荣。公司在中国物业管理协会发布的《2018全国物业管理行业发展报告》中,公司荣列中国物业服务企业综合实力排名第27位,在公司业务分布的主要区域,形成了良好的口碑效应,具有较强的品牌影响力。(公司年报)

    投资建议:截至到最新收盘,公司股价18.73元,市值为7.69亿元,PE为11.2X,建议关注。

    风险提示:市场竞争风险、业务地区集中度过高风险、业务外包风险。

     

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